클러스터용인 경남아너스빌 그랜드오픈

클러스터용인 경남아너스빌 그랜드오픈

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클러스터용인경남아너스빌은경기도용인시기흥구고매동일원에위치한프리미엄브랜드아파트로서경남기업이시공을맡아2024년말입주를목표로건설중인신축단지이다.해당단지는용인플랫폼시티와가깝고GTX-A노선의수혜권에위치해있으며향후강남권과판교권으로의접근성이대폭개선될예정이어서입지적가치와미래투자가치가높게평가받고있다.클러스터용인경남아너스빌은총세대수약834세대로형성되어있으며지하2층에서지상29층까지의고층건물로구성된다.전용면적은59㎡부터eighty four㎡까지중소형수요에초점을맞추었으며최근주거트렌드에맞춰실용적인평면설계와스마트홈기능이적용되어실수요자뿐만아니라투자자들사이에서도관심이높다.

교통측면에서는GTX-A노선구성역의개통이가장큰호재로작용하고있으며서울용인수서삼성청량리~운정까지잇는GTX-A노선이완공되면서울도심까지30분내외로도달할수있는광역접근성이형성된다.또한경부고속도로기흥IC,영동고속도로와인접하여자차이용시수도권전역으로의이동이용이하며인근에용인경전철역도개발검토중이다.이로인해지금까지상대적으로저평가되어있던고매동일대가차세대거주선호지역으로급부상하고있다.

교육환경또한우수하다.단지반경1km이내에초중고교가위치해있으며특히단지에서도보통학이가능한초등학교부지가예정되어있다.게다가용인지역은전통적으로사립학교및특성화고가강세를보이는교육특화도시로평가되며분당·판교와인접해사교육환경도뛰어나다.특히단지주변에학원가형성도검토중이며입주후이를기반으로주거선호도가더욱높아질것으로예상된다.

생활인프라측면에서는단지인근에대형마트,쇼핑몰,병원,관공서등이밀집되어있고용인플랫폼시티개발계획에따라백화점,복합쇼핑몰,기업입주단지등이속속들어설예정이다.이러한개발호재는주거편의성을높일뿐만아니라이주수요증가로인한시세상승가능성도함께동반한다.클러스터용인경남아너스빌은주변환경뿐만아니라단지자체의특화설계도주목할만하다.전세대남향위주배치와4Bay평면설계로채광과통풍을극대화하였으며세대내수납공간을확대하고펜트리,드레스룸,알파룸등다용도공간을확보하여가족중심생활에적합한주거공간을제공한다.

커뮤니티시설로는피트니스센터,GX룸,실내골프연습장,작은도서관,맘스카페,어린이놀이터,공동작업실등다양한시설이계획되어있으며최근고급아파트에서중요하게평가받는입주민공동체형성에기여하는시설도적극도입되었다.또한무인택배시스템,스마트출입시스템,에너지절약형조명과같은첨단기술이적용되어입주민의생활편의성과안전성을높였다.보안면에서도24시간CCTV운영,동별보안인력배치,차량번호인식시스템등이구축되어안심거주환경이조성될예정이다.

분양가는공급초기에는three.three㎡당약one,four hundred만1,600만원선에서형성되었으나GTX-A개통기대감과플랫폼시티개발진행에따라분양권프리미엄이형성되었으며2025년현재전용84㎡기준분양권실거래가는약7억8억수준까지형성되어있다.이는해당지역기존아파트대비높은가격이나향후발전가능성과실수요자선호로인한시장지지가견고하다는것을반영한다.

투자가치측면에서는용인플랫폼시티개발사업이핵심이다.이개발은용인고매·보정·마북동일대를첨단산업과업무,주거기능이결합된미래도시로개편하는프로젝트로삼성전자를비롯한ICT기업들의이주및연구시설유치가예정되어있으며GTX-A노선을기반으로한경부권경제벨트형성의중심축이될것으로기대된다.이에따라상권형성,일자리유입,주거수요증가등이동시에발생할가능성이높아아파트의자산가치는지속적으로상승할것으로예측된다.

실거주측면에서는조용한배후주거지라는점이장점으로작용한다.단지가위치한고매동일대는현재까지는대규모개발이이루어지지않은준농촌지역의특성을가지고있어쾌적한환경을유지하고있으며대기오염,소음등의생활환경문제가적다.하지만향후도시개발이진행되면점차도시화되어생활편의시설이더욱확충될것이며이로인해실거주여건은지속적으로개선될전망이다.

단점으로는현재진입도로와대중교통이아직완비되지않은점이있다.GTX개통전까지는차량이동이주가될수밖에없으며버스노선도상대적으로적다.하지만이는GTX-A노선개통과용인시의도시계획추진에따라점진적으로개선될것으로보인다.또한신도시개발특성상초기에는생활편의시설이나상권형성이더딜수있으나장기적으로는생활권자립도도높아질것으로예상된다.

종합적으로클러스터용인경남아너스빌은입지적강점과미래개발호재를동시에보유한신축아파트로서GTX-A노선과용인플랫폼시티개발이완료되면경기남부를대표하는고급주거단지로자리잡을가능성이크다.특히수도권남부권에서강남권접근성을중시하는중산층이상수요자층에게매우매력적인선택지로평가되며단순한주거공간을넘어미래자산으로의가치도높다.실수요와투자수요가동시에유입될수있는입지적조건과분양가,커뮤니티시설,단지구성등이조화를이루고있어향후부동산시장의핵심단지중하나로부상할것으로기대된다.

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